热门：应该如何开始披露？

1、验房：施工前一定要了解房屋的基本情况，如墙面、地面、顶部的平整度，是否原有管道、水电表、煤气表等。都是正常的，还有墙面和地面的空鼓率，阴阳角的垂直度，这些都需要在交底的时候检查。

2、马桶要封闭，测试是否防水，是否堵塞，地漏是否通畅等等。

3、包括门、窗等设施，也要亲自检查。

(资料图片仅供参考)

4、交底时发现的问题，要双方签字确认，业主可以先了解这些问题对后期施工和以后生活的影响，再决定是否处理这个问题，如果处理，赔偿多少。

5、确认预留设施：如果业主购买二手房或者对自己房子的旧房进行改造，前期要和设计师、项目经理确认哪些要拆，哪些要留。

6、对于那些预留的东西，成品保护，成品保护的方法，损坏等。应在施工期间完成。这些必须清楚地传达和签署，以证明何时进行披露。

7、还有一些小东西，比如门槛石，推拉门轨道，地漏，也要保护好。否则施工时很容易有灰进入，造成堵塞或其他损坏问题，造成不必要的损失。

8、确认拆除项目：房屋装修前，在交底现场会标注哪些墙体需要拆除，哪些地方需要新建墙体。

9、众所周知，像承重墙、梁柱这样的地方是不能拆的，其他能拆的地方是不能随便砸的。

10、如果是因为施工人员操作不当，影响了相邻建筑的结构，那么装修公司应该进行赔偿。

11、水电家具定位：水电家具定位也是交底过程中非常重要的一个环节。如果水电出现问题，会对以后的生活造成很大的安全隐患。而且因为水电改造是隐蔽工程，墙内整改也是成本高，麻烦。

12、如果水电家具没有提前定位好，房间的实用美观也会受到影响。

13、比如好的床头插座被床背挡住了，好的电视背景墙，插座电线却露了出来。

14、所以在做交底的时候，一定要和设计师、工长确定水电线路改造的方案，标出改动的位置，比如家具尺寸、冷热水管道、各种开关、网线、电视线接口等，都要根据设计方案和装修要求在指定的地方标注清楚。

15、很多有定制橱柜的家庭，还要根据定制的产品，确认插座开关的数量、位置、水槽尺寸。

16、办理相关建设手续：各地风俗不同。施工前，有的人会有一些开工仪式，有的人会磨刀霍霍，开工。

17、无论如何，开工前需要办理的相关手续还是要办的。

18、甲乙双方共同到物业或小区管理处办理相关证件。不同地区不同社区可能签署的条约和文件会有所不同。物业方会对业主的身份信息、装修公司提供的相关资质、施工图纸进行审核。

19、审批通过后，就可以拿到施工许可证，就可以正式开工建设了。

20、提醒业主，协调好与物业的关系也是施工顺利的一个关键。

21、施工注意事项：合同甲乙双方应明确现场交底时达成的书面共识是与家装合同具有同等法律效力的协议文件，合同双方在施工及后续合同执行过程中必须共同遵守。

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